Праекты дачных хат - гэта выдатны варыянт ўвасобіць сваю мару пра загарадную хату ў рэальнасць. Аднак тут ёсць шэраг нюансаў, якія неабходна ўлічыць пры выбары таго ці іншага варыянту праекта.
У гэтым артыкуле чытайце:
- 1 Юрыдычныя пытанні
- 2 Асаблівасці выбару праекта дачнага дома
- 3 Абавязковыя атрыбуты дачы
- 4 Праект маленькага дачнага дома на 76 кв. м. Відэа
- 5 Дачныя хаты з цэглы, брусаў, саломы -
юрыдычныя пытанні
Па-першае, прымаючы рашэнне пабудаваць дачны домік, вядома ж, пачынаюць з выбару праекта. На гэтым этапе лепш самастойна азнаёміцца з асновамі заканадаўства ў сферы пабудовы прыватных дамоў, паколькі менавіта нарматыўныя патрабаванні абумоўліваюць:
- надзейнасць, функцыянальнасць і бяспеку пабудовы;
- неабходнасць ўзгаднення праекта дома з рознага роду інспекцыямі і з арганізацыямі-пастаўшчыкамі камунальных паслуг і да т.п.
Толькі пасля гэтага можна прыступаць да выбару арганізацыі-праекціроўшчыка, якая мае ўсе неабходныя дазвольныя дакументы (ліцэнзія і інш.) На права праектавання жылых прыватных дамоў.
Хупавы дом з прэтэнзіямі на невялікую дваранскую сядзібу. Паўнавартасная двухпавярховая дача з клеенага бруса агульнай плошчай 150 кв. м.
Прасторны дачны дом з мансардай. Пад адной ламацца дахам сам дом, лазня і прасторная тэраса.
Асаблівасці выбару праекта дачнага дома
Як правіла, фірмы-праекціроўшчыкі прапануюць вялікі выбар тыпавых праектаў дачных дамоў практычна на любы густ. Часцяком тыпавы праект дома таксама дае заказчыку магчымасць унесці шэраг зменаў у план пабудовы, якія не трэба ўзгадняць з праекціроўшчыкам. Да такіх зменаў звычайна ставіцца магчымасць памяняць вышыню столяў або кут пахілу даху ў пэўных межах або пабудаваць дом у люстраным адлюстраванні адносна зыходнага проектf і інш. Акрамя таго, па жаданні заказчыка, можа быць спраектаваны дача па індывідуальным праекце. Часцяком індывідуальны праект дома стаіць некалькі даражэй тыпавога. Таксама тыпавыя праекты дачных дамоў, як правіла, з'яўляюцца ўжо адпрацаванымі варыянтамі, у якіх ліквідаваны магчымыя эксплуатацыйныя недахопы і да т.п., што нельга сказаць аб індывідуальных праектах, якія падпарадкаваныя патрабаванням заказчыка.
Кампактны дачны дом «Дачнік-2» з СІП панэляў. Сцены мансардного паверху высока прыўзнятыя, што дазволіла прыкметна выйграць у плошчы спальняў. Агульная плошча дома 79,5 кв. м.
Сэндвіч-панэль. Вартасці - хутка будуецца, няма неабходнасці чакаць ўсаджвання. Недахопы - матэрыял з арганікі, валодае абсалютнай герметычнасцю, тэрмін службы 25 гадоў.
Дом з мансардай з пеноблоков. Калі вы тынкоўшчык-маляр гэта для вас.
У індывідуальных варыянтах праектаў ступень дасканаласці будовы будзе наўпрост залежаць ад вопыту праекціроўшчыка і асаблівасцяў зямельнага ўчастка пад будаўніцтва.
Асноўным перавагай менавіта тыпавых праектаў з'яўляецца наяўнасць ужо атрыманых узгадненняў з кантралюючымі органамі.
Што тычыцца канкрэтнага выбару тыпавога або стварэння індывідуальнага праекта дома, то тут неабходна ўлічыць наступныя асноватворныя патрабаванні, якія, у сваю чаргу, істотна ўплываюць на кошт праекта:
- Наяўнасць / адсутнасць камунікацый (водазабеспячэнне, каналізацыя і інш.). Ад гэтага залежыць неабходнасць ўзгаднення праекта з арганізацыямі-пастаўшчыкамі камунальных паслуг.
- Наяўнасць / адсутнасць ацяплення (неабходнасць устаноўкі кацельні і ўзгаднення з шэрагам інспекцый, пастаўшчыкамі камунальных паслуг).
- Асаблівасці ландшафту і будова грунтоў на ўчастку, абраным для будаўніцтва дачы. Гэта абумоўлівае выбар таго ці іншага віду падмурка пры капітальным будаўніцтве.
- Чаканая працягласць пражывання ў доме (летні сезон, увесь год). Ад гэтага залежыць выбар тыпу будынка дома (часовае або капітальнае), матэрыялаў будаўнічых канструкцый (камень, дрэва і да т.п.), а таксама неабходнасць ўцяплення будаўнічых элементаў і ўстаноўкі кацельні.
- Плошчу і канфігурацыя зямельнага ўчастка. Дадзены параметр вызначае памер будучай хаты.
- Блізкасць зямельнага ўчастка да аб'ектаў адмысловага роду (стратэгічныя, сацыяльныя, транспартныя, да прыкладу, чыгунка, крамы і да т.п.). Дадзены фактар можа выключаць у шэрагу выпадкаў магчымасць капітальнага будаўніцтва або абмяжоўваць часовую магчымасць паўнавартаснага адпачынку ў доме (напрыклад, залішні шум у пэўны час сутак і да т.п.).
Дом з цэглы гэта грунтоўна, экалагічна, надоўга і прыгожа калі вы даверыце яго будаўніцтва сапраўдным майстрам.
Праект дачнага дома 5 на 5,7 м. З бруса Миконос », плошча 28,5 кв. м. Мантаж дома 5-7 дзён.
Уцепленай каркасны дом 54 кв. м на шрубавых палях. Такі дом з гатовага набору матэрыялаў па сілах дружнай вялікай сям'і.
Як правіла, менавіта вышэйпералічаныя ўмовы і фінансавыя магчымасці вызначаюць канчатковы выбар таго ці іншага праекта дома сярод мноства праектных рашэнняў для загарадных дамоў. Акрамя таго, адзін з асноўных аспектаў выбару праекта - гэта матэрыял, з якога будзе ўзведзены дом. Так сучасная будаўнічая індустрыя прапануе некалькі варыянтаў асноўных будаўнічых матэрыялаў для дачных хатак, а менавіта:
- каркасныя зборныя канструкцыі;
- дрэва;
- камень, цэгла, газабетон і да т.п.
Неабходна сказаць, што асноўная вартасць каркасных зборных матэрыялаў - гэта шпаркасць і лёгкасць мантажу.
Як правіла, сцены каркасных дачных дамоў складаюцца з драўлянага бруса (апорныя і армавальныя элементы), драўляных шчытоў і праслойкі ўцяпляльніка.
Класічны варыянт загарадных хатак - дачныя хаты з бруса. Такія канструкцыі ўзводзяцца хутка і валодаюць усімі ўласцівасцямі натуральнага дрэва. Дачныя хаты з бруса выдатна «дыхаюць», добра захоўваюць цяпло зімой і прахалоду ўлетку. Аднак якасць будаўніцтва і надзейнасць эксплуатацыі такой дачы напрамую залежаць ад якасці зыходнага будаўнічага матэрыялу - бруса.
Капітальны дачны домік з каменя, цэглы або газабетону - гэта дом, разлічаны на працяглы перыяд эксплуатацыі. Як правіла, такія пабудовы абсталяваны кацельні і прыстасаваныя для круглагоднага пражывання. Дадзены варыянт дачы з'яўляецца, натуральна, самым затратным і самым даўгавечным.
Каркасны дом з уцяпляльнікам з саломы. Экалагічны і пажаранебяспечны.
Зборна шчытавы дом для дачы. Зборка дома брыгадай вытворцы 1 доўгі чэрвеньскі дзень.
Цалкам прыстойны шчытавы дом 6 на 4 метра з закрытай верандай.
Абавязковыя атрыбуты дачы
Ёсць некалькі асноватворных момантаў, якія неабходна ўлічыць пры канчатковым выбары праекта дачнай хаткі. Так дачныя домікі павінны мець наступныя абавязковыя атрыбуты:
- па магчымасці ізаляваную зону адпачынку;
- тэрасу, веранду (праекты дачных дамоў з верандай);
- неабходнае колькасць і дастатковы памер вокнаў, якія забяспечваюць добрую асветленасць;
- аптымальны аднапавярховы (аднаўзроўневы) дом без усходаў, якія абцяжарваюць перасоўванне пажылых людзей і маленькіх дзяцей;
- мінімальная колькасць парогаў, прыступак і да т.п. (Бяспека і шпаркасць перасоўвання);
- наяўнасць камунікацый, якія забяспечваюць мінімальны ўзровень камфорту і выгоды і да т.п.
Гэта асноўныя фактары, якія забяспечваюць камфортнае і прыемнае баўленне часу на дачы.
